Nieuwbouw 2009 blog

Nieuwbouwmarkt Meppel verziekt door Nieuwveense Landen?

Mick Lodder — Sat, 14 Jan 2012 20:55:03 +0000

Stagneert de woningverkoop in de Berggierslanden? Ja dat doet ie zeker. Er wordt zeer mondjesmaat gebouwd. Grote delen van de fases 4, 5 en 6 liggen nog braak en de beschikbare kavels liggen te wachten op kopers. De crisis hakt er hard in want die kopers zijn er niet. Tien jaar geleden werden bij de opening van de verkoop van nieuwbouwprojecten soms hele wijken in één dag verkocht. Nu beweegt men niet vanwege onzekerheid op de arbeidsmarkt, onderwaarde van de huidige woning en de enorme voorzichtigheid van banken en hypotheekverstrekkers bij het geven van de benodigde kredieten. Voorzichtigheid alom dus waardoor wij in de Berggierslanden in Meppel wonen in een enorme bouwput, zonder aangelegde wegen en trottoirs. Vrij wonen heeft zijn charme maar het zou fijn zijn als er uitzicht komt op het afbouwen van deze mooie en fijne wijk.

Dus als de gemeent Meppel zich vanaf nu eens zou richten op de verkoop van de woningen in Berggierslanden. Maar nee, in 2012 gaat de schop in de grond voor de bouw van de eerste 400 woningen van het 3200 woningen tellende Nieuwveense Landen aan de Noordzijde van Meppel. Een crisis hebben we al maar als de gemeente Meppel hiermee doorgaat dan zal de crisis nog harder aankomen in Berggierslanden. De verkoop wordt verder verziekt, bewoners blijven nog langer in de rommel zitte en projectontwikkelaars en makelaars worden op kosten gejaagd (kan ik mij zo voorstellen).

Dus bij deze: Beste gemeente, stop met Nieuwveens Landen anders verziekt u de woningmarkt in Meppel.

Lees hier het artikel van de Meppeler Courant over Nieuwveense Landen.

2011 herzien vanaf de Klipper in Meppel

Mick Lodder — Sun, 01 Jan 2012 20:14:10 +0000

The WordPress.com stats helper monkeys prepared a 2011 annual report for this blog.

Here’s an excerpt:

A New York City subway train holds 1,200 people. This blog was viewed about 3.700 times in 2011. If it were a NYC subway train, it would take about 3 trips to carry that many people.

Click here to see the complete report.

Laatste tweekappers type Genua in Berggierslanden verkocht

Mick Lodder — Wed, 28 Dec 2011 20:48:25 +0000

Woningen Roosdom Tijhuis aan Klipper en Kotter verkocht

tweekapper type Genua Berggierslanden Kotter

Een klein feestje is wel op z’n plaats! Eindelijk zijn de laatste twee-onder-een-kap woningen van Rotij aan de Kotter verkocht. In september werden de laatste twee woningen opgeleverd. Kort daarna zijn mijn eerste overburen erin getrokken en vondt op de andere hoek die week de oplevering plaats.

Tweede Klipper/Kotter straat-BBQ
Bewoners van deze twee straten hebben ondertussen op 2 juli al de tweede straat-BBQ georganiseerd. Allemaal opnieuw begonnen in Berggierslanden te Meppel en dus is deze gelegenheid een leuke manier om erlkaar te leren kennen. Bestaande bewoners maar ook mensen die er net zijn komen wonen en de kopers van de laatste woningen waren aanwezig. Tot in de late uurtjes werd in een tent gezellig gedronken en gepraat. Het leek ook wel open huis want veel mensenzijn bij elkaar binnen geweest voor een korte bezichtiging.

Straatbeeld verandert
Erg fijn, nu wordt het eindelijk eens wat in de straat. Grondverzetbedrijf VOS uit Ruinerwold heeft in opdracht van de gemeente de groenstrook vlakgetrokken en gras ingezaaid. Dan hebben we tenimnste een wat netter aanzicht en de kinderen kunnen straks lekker op die strook ravotten. Er is al een speeltoestel op de kop getikt dat voorlopig dienst zal doen zolang de gemeente er nog niets op plaatst. Het blijft wachten tot de woningen in de wijk zijn afgebouwd voordat de bouwweg wordt opgehoogd en de groenvoorzieningen worden aangelegd. Tot die tijd vermaken we ons wel.

Kinderopvang in Berggierslanden Meppel

Mick Lodder — Fri, 29 Apr 2011 21:16:23 +0000

Komen er dan toch voorzieningen in de Berggierslanden? Op 6 april is via gemeente bekendgemaakt dat er een (omgevings)vergunning is aangevraagd voor de realisatie van een kinderopvang en BSO in de Berggierslanden. Locatie is aan de Ketelhaarsweg (verlengde van de Westerstouwe/Dotterbloem). Naast of op de nog twee te koop staande kavels. Meer informatie is verkrijgbaar via de gemeente. Zodra er meer ontwikkelingen zijn houd ik jullie daarvan op de hoogte via dit blog.

PS, het betreft niet de locatie aan de Ketelhaarsweg waar vorig jaar de boerderij is afgebroken (Ketelhaarsweg fase 5). Zie de winterachtige foto van de beoogde locatie, die is aan de Ketelhaarsweg in fase 3.

Alle Genua’s aan Klipper en Kotter gereed

Mick Lodder — Fri, 29 Apr 2011 20:24:56 +0000

Roosdom Tijhuis (Rotij) verwacht rond 1 juli 2011 alle tweekappers aan de Klipper en Kotter in Meppel op te leveren. Dit is kortgeleden bekendgemaakt. In een eerder bericht heb ik al vermeld dat er nog 3 van dit ruime type twee onder één kap woning te koop zijn aan de Kotter. Maar sinds vandaag (29 april) weet ik dat er nog slechts 2 over zijn. En dit zijn tevens de laatste van Rotij in de wijk Berggierslanden.

De woningen zijn gevoegd en bijna al het glas is geplaatst. De steigers zullen binnen afzienbare tijd worden verwijderd. De garages moeten nogworden afgebouwd en voorzien van een dak.

Bewoners in de straat zijn erg blij met de vorderingen. Het betekent dat in de zomer de bouwmaterialen en keten van de groenstrook weg zijn. De kinderen kunnen dan weer ongestoord hun gang gaan en genieten van de 30 meter brede en straatlange groenstrook.

Ik moet overigens vermelden dat Rotij een erg nette bouwer is. De bouwmaterialen, woningen in aanbouw en keten zijn altijd goed afgesloten door hekken (met sloten). En door de snelle bouwmethode zijn ramen en deuren van de woningen af te sluiten.
Daarnaast is er van geluidsoverlast geen sprake geweest en informeert de projectleider regelmatig bij bewoners of dat het geval is.

Dus ben je op zoek naar een ruime tweekapper aan een bijna gereed stuk van fase 5 in Berggierslanden te Meppel, klik dan even door naar dit artikel voor meer informatie over de woningen van het type Genua. Of neem direct contact op met Roosdom Tijhuis of de verkopend makelaars Van Dorsten en Woonaccent Meppel.

Woningen Rotij aan Kotter en Klipper in Meppel bijna verkocht

Mick Lodder — Sun, 13 Mar 2011 22:00:58 +0000

Het is in deze zware tijden in de Nederlandse woningmarkt moeilijk om voldoende nieuwbouwwoningen te verkopen. Rijwoningen worden nog wel verkocht maar tweekappers gaan erg langzaam. In fase 5 van de Berggierslanden in Meppel is dat ook het geval behalve aan de Kotter en de Klipper. Roosdom Tijhuis leverde in 2010 al 12 rijwoningen op en 2 twee-onder-een-kap woningen. Op dit moment worden de resterende 6 tweekappers gebouwd. Aan de Klipper wordt eind april 2011 een blokje van twee opgeleverd en aan de overkant aan de Kotter worden voor de zomer van 2011 twee blokjes van twee opgeleverd. Daarvan is één woning verkocht, één onder optie en nog twee te koop. Met het afbouwen van deze woningen is de straat in de zomer van dit jaar voor 90% gereed!

De nog twee te koop staande tweekappers zijn standaard uitgebouwd met 2.40 meter voor en ruime woonkeuken. Prijzen zijn vanaf 290.000 euro en via Van Dorsten of Woonaccent in Meppel is meer informatie te verkrijgen. Of kijk naar de volgende artikelen op dit blog:

Tweekapper type Genua

Ruime tweekapper type Genua

Voorzieningen Berggierslanden

Verkoopinformatie type Genua Rotij

Bijkeuken of woonkeuken? Of allebei..

Mick Lodder — Fri, 07 Jan 2011 22:25:22 +0000

De tekening die je in het tabblad Maten en Plattegronden kunt zien is die van onze bijkeuken. Geen standaard ruwbouwoptie maar een eigen idee/oplossing. Wij wilden een zo ruim mogelijke keuken (woonkeuken) en hebben besloten de garage uit te bouwen en zelf een bijkeuken te maken. De scheidingswand in de garage hebben we laten zetten door timmerbedrijf Hoekstra. De voorzieningen zoals warm en koud water, wasmachine aansluiting en CV hebben we laten plaatsen door Roosdom Tijhuis. De kosten voor deze oplossing bestaan uit de uitbouw van de garage, voorzieningen en het zetten van een scheidingswand: +/- 5.500 euro. Isoleren van de bijkeuken doen we zelf. De hele garage vooraf isoleren (met spouwmuren en geisoleerde vloer) kost 7.500 euro extra via Roosdom Tijhuis.

Standaard ruwbouwopties bijkeuken
Roosdom Tijhuis biedt standaard twee opties voor een bijkeuken. De eerste is een bijkeuken als uitbouw aan de standaardkeuken. In dat geval is het niet mogelijk om dan de keuken met 2.40 uit te bouwen.

En de tweede is een inpandinge bijkeuken. De keuken wordt dan 2.40 meter uitgebouwd en gesplitst in keuken en bijkeuken. Vanuit de hal wordt dan een doorgang gemaakt naar de bijkeuken en het toilet wordt omgezet. Dus je kan dan vanuit de hal, de garage en de keuken in de bijkeuken komen.

Prijzen:
- Uitbouw 2.40 meter met inpandige bijkeuken: 16.000 euro
- Aangebouwde bijkeuken: 9.000 euro
- alleen uitbouwen 2.40 meter: 13.000 euro
- alleen uitbouwen 1.20 meter: 8.500 euro

Voor meer informatie neem dan contact op met Van Dorsten Makelaars of Woonaccent Meppel.

Tweekapper Genua Rotij nog 3 te koop

Mick Lodder — Mon, 03 Jan 2011 11:03:28 +0000

De bouw gaat heel langzaam verder! Op dit moment zijn 5 van de 8 tweekappers van het type Genua verkocht. Van de laatste 3 woningen liggen de fundamenten nu los in de grond, te wachten op nieuwe eigenaren (te bezichtigen aan de Kotter in de Berggierslanden te Meppel). Uitbouwen is dus nog mogelijk. Wil je meer weten over deze woningen, kijk dan rond via de topnavigatie op mijn vernieuwde blog. Er is onder andere een sectie met maten en plattegronden toegevoegd voor een nóg betere indruk van het type Genua van Roosdom Tijhuis.

Groeten,

Mick Lodder

Laatste Fuut, fase 5 Berggierslanden Meppel?

Mick Lodder — Fri, 05 Nov 2010 14:11:29 +0000

Deze blog heeft al heel wat mensen geholpen aan een beter inzicht in de ruimte en de mogelijkheden van mijn woning van het type Genua van projectontwikkelaar Roosdom Tijhuis uit Rijssen. Nu is er in dezelfde fase een project van AM. Het toeval wil dat een aantal aanstaande bewoners deze blog gebruikt om met elkaar informatie en ervaringen uit te wisselen. Er zijn nog 1 á 2 woningen van de 6 over en de rest is verkocht of er ligt een optie op. Alle kopers hopen dat de rest snel wordt verkocht zodat er vlug kan worden gestart met bouwen. Vandaar dat ik op deze plek graag wat reclame maak voor dit mooie type woning, de Fuut.

Een paar kenmerken:

grote kavels vanaf ca 265 m2
eengebruiksoppervlakte van circa 146 m2
fraai straatbeeld
lichte woonkamer
bijkeuken en woonkamer
3 slaapkamers
vrij in te delen ruime zolder
compleet ingericht toilet en badkamer
onderhoudsvrije kunststof ramen en kozijnen en aluminium goten en boeiboorden

Fuut rood AM Berggierslanden fase 5

Op de website van AM is meer informatie te vinden. Verkopende makelaars zijn Van Dorsten en Woonaccent. Op de centrale website van projectontwikkelaars Nikki, vind je ook informatie over de Fuut. Er staat ook onjuiste informatie: het betreft Berggierslanden, een wijk van Meppel, niet het buitengebied van Staphorst. Een aantal jaren geleden behoorde deze grond wel toe aan Staphorst maar nu is het toch echt gemeente Meppel.

Let op! Via diverse websites verschillende de berichten over nog beschikbare kavels. Neem dus met de makelaar contact op want als er een optie komt te vervallen wordt dat niet direct bijgewerkt op websites.

Kavels 34 en 35 type Genua verkocht!

Mick Lodder — Fri, 05 Nov 2010 13:31:15 +0000

kaart type Genua Rotij Berggierslanden Meppel

Even melding maken van dit heuglijke feit. Kavels 34 en 35 zijn kortgeleden verkocht. De straat raakt steeds voller! Erg fijn, leuke mensen met kleine kinderen. De bouw start vóór 01-01-2011 zodat de overheidssubsidie kan worden geïnd waar ik eerder over schreef op dit blog. Kopers genieten een korting van ongeveer 10.000 (tienduizend) euro. Van de 8 tweekappers van het type Genua werd heel lang niets verkocht. Recessie? Onzekerheid over de hypotheekrenteaftrek? Het heeft er alles mee te maken. De beide kopers hebben een tijdje geleden hun eigen woningen eerst verkocht. Daarmee wordt het zoek- en beslistraject voor een nieuwbouwwoning dus langer. De straat raakt uiteindelijk wel vol, alleen een beetje geduld dus.